17 Rue André Guerin, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue André Guerin, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°15 et de n°12.Cette maison est une construction de 2016,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue André Guerin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Berthelot à 72 mètres
- - Bègles à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 82 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 164 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue André Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue André Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue André Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue André Guerin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue André Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue André Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue André Guerin dans son marché local
Prix du 17 Rue André Guerin par rapport à la voie
Sur Rue André Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 17 Rue André Guerin se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue André Guerin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue André Guerin se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 25.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 400 € au 17 Rue André Guerin à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 893 € si le professionnel les prend en charge.
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