7 Rue Aristides de Sousa Mendès, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Aristides de Sousa Mendès, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Aristides de Sousa Mendès, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 798 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noutary à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 956 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 159 mètres
Ventes au 7 Rue Aristides de Sousa Mendès
Les 5 ventes au 7 Rue Aristides de Sousa Mendès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Aristides de Sousa Mendès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Aristides de Sousa Mendès, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aristides de Sousa Mendès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aristides de Sousa Mendès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Aristides de Sousa Mendès dans son marché local
Prix du 7 Rue Aristides de Sousa Mendès par rapport à la voie
Sur Rue Aristides de Sousa Mendès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 7 Rue Aristides de Sousa Mendès se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Aristides de Sousa Mendès par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Aristides de Sousa Mendès se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 19.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Aristides de Sousa Mendès à Bègles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Aristides de Sousa Mendès est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
