1 Rue Bernard de Jussieu, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bernard de Jussieu, affiche un prix moyen de 3 409 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bernard de Jussieu, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noutary à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 986 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bernard de Jussieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bernard de Jussieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bernard de Jussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bernard de Jussieu, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bernard de Jussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bernard de Jussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bernard de Jussieu dans son marché local
Prix du 1 Rue Bernard de Jussieu par rapport à la voie
Sur Rue Bernard de Jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 1 Rue Bernard de Jussieu se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bernard de Jussieu par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bernard de Jussieu se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Bègles et 14.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bernard de Jussieu à Bègles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bernard de Jussieu est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
