35 Rue Charles Gounod, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°26 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 35 Rue Charles Gounod, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 506 mètres
- - Bègles à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 552 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 549 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charles Gounod, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 35 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 35 Rue Charles Gounod se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charles Gounod par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Charles Gounod se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 77.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
