2 Rue Charles Paris, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Paris, affiche un prix moyen de 4 203 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Paris, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 15 parkings - 243 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 424 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Paris, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Paris dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Paris par rapport à la voie
Sur Rue Charles Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 2 Rue Charles Paris se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Paris par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Paris se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 3.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Paris à Bègles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Paris est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 150 € au 2 Rue Charles Paris à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 627 € si le professionnel les prend en charge.
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