3 Rue Danielle Casanova, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 15.28 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Danielle Casanova, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 274 mètres
- - Bègles à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 243 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 675 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Danielle Casanova, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 3 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 3 Rue Danielle Casanova se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Danielle Casanova par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Danielle Casanova se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 3.33 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Danielle Casanova à Bègles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Danielle Casanova est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 200 € au 3 Rue Danielle Casanova à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 905 € en assurant vous-même les visites, ou 2 453 € si le professionnel les prend en charge.
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