32 Rue de Bray, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bray, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², identique à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Bray, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Dorat Verduc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bègles Plage à 177 mètres
- - Bègles à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 775 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Bray
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Bray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bray dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bray par rapport à la voie
Sur Rue de Bray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 32 Rue de Bray se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bray par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Bray se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Bègles et 18.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Bray à Bègles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Bray est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
