12 Rue de Verdun, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°10 mais inférieur de 2 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 12 Rue de Verdun, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 1 logement - 19 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 434 mètres
- - Bègles à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1318 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1312 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 12 Rue de Verdun se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Verdun par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Verdun se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 88.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
