8 Rue de Verdun, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°12 et du 11.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 8 Rue de Verdun, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 448 mètres
- - Bègles à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1309 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1304 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 69 mètres
Ventes au 8 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 8 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Verdun se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 92.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
