10 Rue Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 155 mètres
- - Bègles à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 378 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 145 mètres
Ventes au 10 Rue Denfert-Rochereau
Les 2 ventes au 10 Rue Denfert-Rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Denfert-Rochereau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 10 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 10 Rue Denfert-Rochereau se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Denfert-Rochereau se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Bègles et -4.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 950 € au 10 Rue Denfert-Rochereau à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge.
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