13 Rue Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 183 mètres
- - Bègles à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 377 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 170 mètres
Ventes au 13 Rue Denfert-Rochereau
Une vente a été recensée au 13 Rue Denfert-Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Denfert-Rochereau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 13 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 13 Rue Denfert-Rochereau se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Denfert-Rochereau se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Bègles et -7.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 450 € au 13 Rue Denfert-Rochereau à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 236 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge.
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