2 Rue Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1855,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 134 mètres
- - Bègles à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 375 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denfert-Rochereau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 2 Rue Denfert-Rochereau se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Denfert-Rochereau se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 20.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Denfert-Rochereau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 220 700 € au 2 Rue Denfert-Rochereau à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 759 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
