21 bis Rue Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°21 mais inférieur de 8 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 223 mètres
- - Bègles à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 389 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Denfert-Rochereau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 21 bis Rue Denfert-Rochereau se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Denfert-Rochereau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Denfert-Rochereau se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Bègles et 50.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Denfert-Rochereau à Bègles
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Denfert-Rochereau est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
