22 Rue Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°17 et du 10.91 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 22 Rue Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 206 mètres
- - Bègles à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 390 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Denfert-Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Denfert-Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Denfert-Rochereau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 22 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 22 Rue Denfert-Rochereau se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Denfert-Rochereau se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Bègles et 45.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
