2 Rue Denis Diderot, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Denis Diderot, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Ferrade à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 354 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 190 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 144 mètres
Ventes au 2 Rue Denis Diderot
Les 2 ventes au 2 Rue Denis Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denis Diderot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 2 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 2 Rue Denis Diderot se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denis Diderot par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Denis Diderot se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 20.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 900 € au 2 Rue Denis Diderot à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 548 € en assurant vous-même les visites, ou 2 774 € si le professionnel les prend en charge.
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