1 Rue des Droits de l'Enfant, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Droits de l'Enfant, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Droits de l'Enfant, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 1907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0154 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 95 mètres
- - Bègles à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 465 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Droits de l'Enfant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Droits de l'Enfant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Droits de l'Enfant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Droits de l'Enfant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Droits de l'Enfant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Droits de l'Enfant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Droits de l'Enfant dans son marché local
Prix du 1 Rue des Droits de l'Enfant par rapport à la voie
Sur Rue des Droits de l'Enfant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 1 Rue des Droits de l'Enfant se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Droits de l'Enfant par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Droits de l'Enfant se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Bègles et 11.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Droits de l'Enfant à Bègles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Droits de l'Enfant est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
