45 Rue des Mûriers, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Mûriers, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 25.46 % à celui du n°43 et de 25.54 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue des Mûriers, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Prêche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 15 parkings - 730 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuves à 104 mètres
- - Bègles à 1887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 2622 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1625 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 487 mètres
Ventes au 45 Rue des Mûriers
Les 5 ventes au 45 Rue des Mûriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Mûriers dans son marché local
Prix du 45 Rue des Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 45 Rue des Mûriers se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Mûriers par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Mûriers se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Bègles et 31.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue des Mûriers
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Mûriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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