9 Rue des Mûriers, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Mûriers, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 34.11 % à celui du n°7 et du 7.02 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Mûriers, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Prêche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 60 logements - 7 locaux - 61 parkings - 1188 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 684 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 633 mètres
Ventes au 9 Rue des Mûriers
Les 3 ventes au 9 Rue des Mûriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Mûriers, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Mûriers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 9 Rue des Mûriers se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Mûriers par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Mûriers se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Bègles et 15.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Mûriers à Bègles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Mûriers est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
