1 Rue Django Reinhardt, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Django Reinhardt, affiche un prix moyen de 3 476 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Django Reinhardt, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Le Prêche.
1 niveau - 1891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0727 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 730 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Django Reinhardt
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Django Reinhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Django Reinhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Django Reinhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Django Reinhardt dans son marché local
Prix du 1 Rue Django Reinhardt par rapport à la voie
Sur Rue Django Reinhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 1 Rue Django Reinhardt se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Django Reinhardt par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Django Reinhardt se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Bègles et 16.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Django Reinhardt à Bègles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Django Reinhardt est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
