1 Rue Dotezac, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dotezac, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction de 2020,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Dotezac, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Centujean.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dotézac à 112 mètres
- - Bègles à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 810 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 766 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dotezac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dotezac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dotezac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dotezac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dotezac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dotezac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dotezac dans son marché local
Prix du 1 Rue Dotezac par rapport à la voie
Sur Rue Dotezac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 1 Rue Dotezac se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dotezac par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Dotezac se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Bègles et -2.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 300 € au 1 Rue Dotezac à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 458 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge.
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