28 Rue du Général Cremer, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Général Cremer, affiche un prix moyen de 3 627 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Général Cremer, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Ferrade à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 303 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Général Cremer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Général Cremer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Général Cremer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Général Cremer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Cremer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Cremer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Général Cremer dans son marché local
Prix du 28 Rue du Général Cremer par rapport à la voie
Sur Rue du Général Cremer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 28 Rue du Général Cremer se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Général Cremer par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Général Cremer se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 21.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Général Cremer à Bègles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Général Cremer est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
