2 Rue du Maréchal Lyautey, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Maréchal Lyautey, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs De La Résistance à 176 mètres
- - Bègles à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 668 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 918 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Lyautey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 2 Rue du Maréchal Lyautey se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Maréchal Lyautey se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 16.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 950 € au 2 Rue du Maréchal Lyautey à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 674 € si le professionnel les prend en charge.
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