22 Rue du Pre Lacoste, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pre Lacoste, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°20 mais inférieur de 12.65 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue du Pre Lacoste, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Sembat.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 745 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 367 mètres
Ventes au 22 Rue du Pre Lacoste
Une vente a été recensée au 22 Rue du Pre Lacoste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pre Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pre Lacoste, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pre Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pre Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pre Lacoste dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pre Lacoste par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Lacoste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 22 Rue du Pre Lacoste se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pre Lacoste par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Pre Lacoste se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Bègles et -16.57 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 300 € au 22 Rue du Pre Lacoste à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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