28 Rue du Professeur Roux, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue du Professeur Roux, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 426 mètres
- - Bègles à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 366 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 994 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 839 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Professeur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Professeur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Professeur Roux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 28 Rue du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 28 Rue du Professeur Roux se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Professeur Roux par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Professeur Roux se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 20.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 200 € au 28 Rue du Professeur Roux à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 530 € en assurant vous-même les visites, ou 2 765 € si le professionnel les prend en charge.
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