61 Rue Durcy, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Durcy, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², identique à celui du n°59 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°87.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Durcy, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Dorat Verduc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 463 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dorat 2 à 76 mètres
- - Bègles à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1269 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1265 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 864 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Durcy
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Durcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Durcy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 61 Rue Durcy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Durcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Durcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Durcy dans son marché local
Prix du 61 Rue Durcy par rapport à la voie
Sur Rue Durcy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 61 Rue Durcy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Durcy par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Durcy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bègles et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Durcy à Bègles
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Durcy est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
