87 Rue Durcy, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Durcy, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°61 et de n°59.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Durcy, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dorat Verduc à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0635 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0811 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0638 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dorat 2 à 120 mètres
- - Bègles à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1222 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1217 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue Durcy
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue Durcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Durcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Durcy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Durcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Durcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Durcy dans son marché local
Prix du 87 Rue Durcy par rapport à la voie
Sur Rue Durcy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 87 Rue Durcy se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Durcy par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Durcy se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 20.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Durcy à Bègles
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Durcy est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
