38 Rue Emile Combes, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 441 €

de 2 931 € à 4 312 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue Emile Combes, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°36 et de 0.06 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 38 Rue Emile Combes, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mairie Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 14 Juillet à 120 mètres
- Bègles à 1042 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Emile Combes à 53 mètres
- Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 246 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 38 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 38 Rue Emile Combes se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Emile Combes par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Emile Combes se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Bègles et 0.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 18.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Marie, 33130 Bègles(3,505 €)

Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33130 Bègles(3,672 €)

Allée André Joseph Sire, 33130 Bègles(3,567 €)

Rue du Maréchal Joffre, 33130 Bègles(3,585 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.