38 Rue Emile Combes, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Emile Combes, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°36 et de 0.41 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Emile Combes, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mairie Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 120 mètres
- - Bègles à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1861 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1599 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 53 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 38 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 38 Rue Emile Combes se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Emile Combes par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Emile Combes se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Bègles et 1.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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