5 Rue Eugène Delacroix, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugène Delacroix, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 1615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Vaclav Havel à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 292 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eugène Delacroix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 5 Rue Eugène Delacroix se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugène Delacroix par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugène Delacroix se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Bègles et 7.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugène Delacroix à Bègles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugène Delacroix est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
