2 Rue Gaetan Pomade, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaetan Pomade, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gaetan Pomade, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 180 mètres
- - Bègles à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 445 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaetan Pomade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaetan Pomade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaetan Pomade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaetan Pomade, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaetan Pomade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaetan Pomade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaetan Pomade dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaetan Pomade par rapport à la voie
Sur Rue Gaetan Pomade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 2 Rue Gaetan Pomade se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaetan Pomade par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gaetan Pomade se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 23.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 350 € au 2 Rue Gaetan Pomade à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 659 € en assurant vous-même les visites, ou 2 829 € si le professionnel les prend en charge.
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