12 Rue Georges Clémenceau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 12 Rue Georges Clémenceau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Sembat.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 574 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Clémenceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 12 Rue Georges Clémenceau se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Clémenceau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Georges Clémenceau se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Bègles et 70.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
