1 Rue Gonelle, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gonelle, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 13.53 % à celui du n°1 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gonelle, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 364 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gonelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gonelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gonelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gonelle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gonelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gonelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gonelle dans son marché local
Prix du 1 Rue Gonelle par rapport à la voie
Sur Rue Gonelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 1 Rue Gonelle se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gonelle par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gonelle se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 43.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gonelle à Bègles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gonelle est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
