2 Rue Gonelle, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gonelle, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gonelle, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 343 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gonelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gonelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gonelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gonelle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gonelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gonelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gonelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Gonelle par rapport à la voie
Sur Rue Gonelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 2 Rue Gonelle se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gonelle par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gonelle se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 16.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 450 € au 2 Rue Gonelle à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 361 € en assurant vous-même les visites, ou 2 681 € si le professionnel les prend en charge.
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