11 bis Rue Guynemer, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°11 ter et du 6.34 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 11 bis Rue Guynemer, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 183 mètres
- - Bègles à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 279 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Guynemer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 11 bis Rue Guynemer se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Guynemer par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Guynemer se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Bègles et 75.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
