26 Rue Guynemer, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², supérieur de 19.45 % à celui du n°24 bis et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Guynemer, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 200 mètres
- - Bègles à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 358 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 258 mètres
Ventes au 26 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 26 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guynemer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 26 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 26 Rue Guynemer se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guynemer par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Guynemer se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 28.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 150 € au 26 Rue Guynemer à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 904 € en assurant vous-même les visites, ou 2 952 € si le professionnel les prend en charge.
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