23 Rue Hector Berlioz, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°22 et de 9.25 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue Hector Berlioz, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 204 mètres
- - Bègles à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 790 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 785 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 290 mètres
Ventes au 23 Rue Hector Berlioz
Les 2 ventes au 23 Rue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 23 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 23 Rue Hector Berlioz se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Hector Berlioz par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Hector Berlioz se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Bègles et 74.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
