24 Rue Hector Berlioz, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 350 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Hector Berlioz, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Argous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 328 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 196 mètres
- - Bègles à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 782 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 777 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 280 mètres
Ventes au 24 Rue Hector Berlioz
Les 3 ventes au 24 Rue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Hector Berlioz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 24 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 24 Rue Hector Berlioz se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Hector Berlioz par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Hector Berlioz se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Bègles et 12.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Hector Berlioz à Bègles
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Hector Berlioz est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
