4 Rue Henri Wallon, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 4 Rue Henri Wallon, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tandonnet à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Wallon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Wallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Wallon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Wallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 4 Rue Henri Wallon se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Wallon par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Henri Wallon se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Bègles et 62.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
