48 Rue Henri Wallon, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°55 b mais inférieur de 0.15 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Henri Wallon, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 680 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noutary à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Henri Wallon
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Henri Wallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Henri Wallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Henri Wallon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 48 Rue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 48 Rue Henri Wallon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Henri Wallon par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Henri Wallon se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Bègles et 10.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Henri Wallon à Bègles
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Henri Wallon est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
