4 Rue Hippolyte Tandonnet, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hippolyte Tandonnet, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 11.98 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
77 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Hippolyte Tandonnet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Sembat.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tandonnet à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hippolyte Tandonnet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hippolyte Tandonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hippolyte Tandonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hippolyte Tandonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hippolyte Tandonnet dans son marché local
Prix du 4 Rue Hippolyte Tandonnet par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Tandonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 4 Rue Hippolyte Tandonnet se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hippolyte Tandonnet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Hippolyte Tandonnet se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Bègles et -18.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 4 Rue Hippolyte Tandonnet à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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