16 Rue Honoré de Balzac, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 4 099 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Honoré de Balzac, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 464 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 463 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 276 mètres
Ventes au 16 Rue Honoré de Balzac
Une vente a été recensée au 16 Rue Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Honoré de Balzac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 16 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 16 Rue Honoré de Balzac se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Honoré de Balzac par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Honoré de Balzac se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 37.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Honoré de Balzac à Bègles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Honoré de Balzac est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
