18 Rue Honoré de Balzac, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 18 Rue Honoré de Balzac, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 456 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 456 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Honoré de Balzac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 18 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 18 Rue Honoré de Balzac se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Honoré de Balzac par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Honoré de Balzac se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 106.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
