32 bis Rue Honoré de Balzac, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Honoré de Balzac, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 399 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 415 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Honoré de Balzac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 32 bis Rue Honoré de Balzac se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Honoré de Balzac par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Honoré de Balzac se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 29.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Honoré de Balzac à Bègles
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Honoré de Balzac est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
