2 Rue Jean Dancla, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Dancla, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jean Dancla, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Mairie Bourg.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Musard à 201 mètres
- - Bègles à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 160 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Dancla
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Dancla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Dancla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Dancla, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Dancla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Dancla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Dancla dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Dancla par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dancla, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 2 Rue Jean Dancla se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Dancla par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Dancla se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Bègles et -18.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 450 € au 2 Rue Jean Dancla à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 881 € si le professionnel les prend en charge.
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