25 Rue Jean Macé, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 25 Rue Jean Macé, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Birambits.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 102 mètres
- - Bègles à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 544 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 539 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Macé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 25 Rue Jean Macé se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Macé par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Jean Macé se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Bègles et 41.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
