11 Rue Jean-Philippe Rameau, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean-Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Jean-Philippe Rameau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 314 mètres
- - Bègles à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 611 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 605 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 310 mètres
Ventes au 11 Rue Jean-Philippe Rameau
Une vente a été recensée au 11 Rue Jean-Philippe Rameau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean-Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean-Philippe Rameau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Philippe Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 11 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de Bègles et -19.02 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 800 € au 11 Rue Jean-Philippe Rameau à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 860 € si le professionnel les prend en charge.
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