28 Rue Jean-Philippe Rameau, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean-Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 3 092 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean-Philippe Rameau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Argous à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 321 mètres
- - Bègles à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 496 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 491 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1431 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean-Philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean-Philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean-Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean-Philippe Rameau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Philippe Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 28 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Bègles et 23.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean-Philippe Rameau à Bègles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean-Philippe Rameau est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 28 Rue Jean-Philippe Rameau à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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