32 Rue Jean-Philippe Rameau, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean-Philippe Rameau, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Jean-Philippe Rameau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 310 mètres
- - Bègles à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 465 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 460 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1444 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean-Philippe Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean-Philippe Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean-Philippe Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean-Philippe Rameau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-Philippe Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-Philippe Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean-Philippe Rameau dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Philippe Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 32 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean-Philippe Rameau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean-Philippe Rameau se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Bègles et -10.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 750 € au 32 Rue Jean-Philippe Rameau à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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