23 Rue Jose Marco, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jose Marco, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jose Marco, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 404 mètres
- - Bègles à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 373 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 769 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jose Marco
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jose Marco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jose Marco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jose Marco, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jose Marco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jose Marco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jose Marco dans son marché local
Prix du 23 Rue Jose Marco par rapport à la voie
Sur Rue Jose Marco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 23 Rue Jose Marco se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jose Marco par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jose Marco se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 40.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jose Marco à Bègles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jose Marco est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
