12 Rue Julien Belloc, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Julien Belloc, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Rue Julien Belloc, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1070 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 674 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Julien Belloc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Julien Belloc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Julien Belloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Julien Belloc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Julien Belloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Julien Belloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Julien Belloc dans son marché local
Prix du 12 Rue Julien Belloc par rapport à la voie
Sur Rue Julien Belloc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 12 Rue Julien Belloc se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Julien Belloc par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Julien Belloc se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Bègles et 62.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
