7 Rue Julien Belloc, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Julien Belloc, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Julien Belloc, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1073 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 664 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Julien Belloc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Julien Belloc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Julien Belloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Julien Belloc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Julien Belloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Julien Belloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Julien Belloc dans son marché local
Prix du 7 Rue Julien Belloc par rapport à la voie
Sur Rue Julien Belloc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 7 Rue Julien Belloc se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Julien Belloc par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Julien Belloc se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Bègles et 14.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Julien Belloc à Bègles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Julien Belloc est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
